从昨天各媒体公布信息看，今年连续5次加息以来，五年期以上贷款基准利率由去年底的6.84%上调至最新的7.83%。也就是说，按揭37万元20年的老房贷客户，每月月供要增加222.62元，而其20年借款期限下来,房贷利息的总支出增加了53000多元。
　　自今年食品价格上涨导致CPI持续走高，几乎是每一次物价上涨数据公布之后，央行总是借机加息。目的很清楚，就是要防止全面的通货膨胀。同时，也以此抬高门槛，抑制房地产泡沫过多的产生。
　　显然，央行通过加息抑制房价的目的并没有实现。公众都有这样的心理，全国总体房价只会长，不会跌，也不能跌。如果不是因为市场自然调节引发的下跌，通过政策的硬性规定打压房价，就可能会延缓经济发展的步伐，减少政府的财政收益，伤害依附房地产生活生存的人们的就业和发展问题。显然，中央调控政策是考虑到这一点了的，现今出台各项政策的结果，只是延缓了物价上涨的趋势。近期，深圳、广州房价的下跌，只是非理性房屋炒家巨额利润之后的小幅回吐，并未对整体房价居高甚至更高产生根本性影响，大家都还在观望。
　　而且深圳广州房价涨幅的回落，也并非是央行频繁加息的功劳，而是针对第二套以上房产的强硬政策不可预期的调整。频繁加息，拖累的应该主要是正常买房的普通民众，抑制的也是他们正常的消费需求，加重的也是他们的生活负担。
　　由于今年5次加息的结果，对于数量众多的老房贷户还没有产生实质性的影响。一个月增加200元左右的月供，似乎也算不上什么多大的负担，可是对于老房贷户的心理压力和生活压力是很大的。200元左右的支出，也就意味着每月200元左右消费的减少，如果可预期的未来收入没有增长的话，一旦日常生活有大的变故和不时之需，那么很可能会造成部分老房贷户资金链条的断裂。那样的话，与利率频繁上调为由头的次新贷危机，也就近在眼前了。
　　因此，物价上涨，特别是与农产品相关的物价带动的上涨，应该把调整工作的着力点放在农产品的生产和供给上，放在原油天然气的生产供应上，全面加息，全身用药，病可能治好，但其他良好肌体患并发症的可能性也在增加。现在宏观调控的核心的确不应该只是盯在利率的唯一手段上，重点打击第二套以上住房，重点组织重点商品，抑制不正常的住房炒作，抑制信息不畅造成的农产品价格虚高。采用外科手术式的调控手段，耐心地等一等，应该能达到预期的效果。